2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
豊島区
160.5万円/㎡
前年比+14.4%
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ウェリス駒込レジデンス
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
2008年築 / 12階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
10,589万円
173.3万円/㎡
5,701
8,960
12,218
15,477
AI査定結果
推定相場価格
10,589万円
173.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,960万円〜12,218万円
146.6万円/㎡〜200.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ウェリス駒込レジデンス
11,490万円（188.1万円/㎡）/ 8階 / 61.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 11,490万円 | 188.1万円 | 8階 | 61.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/13 | 12,000万円 | 196.4万円 | 8階 | 61.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 5,080万円 | 114.8万円 | 1階 | 44.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 13,600万円 | 169.4万円 | 10階 | 80.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,280万円 | 119.3万円 | 1階 | 44.26㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,480万円 | 123.8万円 | 1階 | 44.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 14,800万円 | 156.6万円 | 12階 | 94.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 11,780万円 | 156.2万円 | 7階 | 75.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 12,000万円 | 159.1万円 | 7階 | 75.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 11,000万円 | 137.0万円 | 10階 | 80.28㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は162.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ウェリス駒込レジデンス 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 11,490万円 | 188.1万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 9,480万円 | 144.5万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 10,999万円 | 168.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスポアコート要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,750万円 | 142.1万円 | 61.58㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 13,400万円 | 204.9万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/24 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 7,600万円 | 152.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/02 | リビオ目白グレイスヒルズ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 9,990万円 | 150.1万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 9,680万円 | 172.8万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/30 | クオス目白ラ・プルーム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 10,780万円 | 166.5万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | BRANZ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 11,800万円 | 166.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/05 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 9,480万円 | 187.7万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/27 | Brilliaガーデン池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅13分 | 13,980万円 | 190.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウィルローズ池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 7,280万円 | 149.2万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/30 | ブリリアガーデン池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 13,980万円 | 190.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/27 | フェリアル池袋アルシエーロ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 13,800万円 | 181.8万円 | 75.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティホームズ池袋駅前 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 10,800万円 | 161.4万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/17 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 9,680万円 | 161.2万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/28 | ガーラ・レジデンス池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,680万円 | 149.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レフィーズ大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 9,480万円 | 141.8万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/19 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,250万円 | 155.8万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日神パレステージ西巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 7,198万円 | 142.7万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモレジア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 10,680万円 | 143.3万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウスサンセジュール 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 10,480万円 | 143.9万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレヴィア巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅7分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、豊島区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.1万円）は豊島区の平均と比較して17.2%割高です。
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